A reurbanização da orla de Balneário Camboriú, liderada pelo renomado arquiteto Índio da Costa, responsável pela revitalização de Copacabana, está prestes a redefinir a paisagem urbana da cidade. Este projeto monumental promete não apenas embelezar a cidade, mas também elevar significativamente o valor dos imóveis, em uma área que já detém o título de metro quadrado mais caro do Brasil. A previsão é de que a valorização alcance até 40%, superando o impacto do alargamento da faixa de areia.
Reurbanização da orla de Balneário Camboriú – Impacto Imobiliário: Valorização Esperada de 40%
Renato Monteiro, especialista em investimentos imobiliários e CEO da Sort Investimentos, estima que a nova reurbanização poderá aumentar a valorização dos imóveis em até 40%. Esta projeção é baseada no sucesso da valorização anterior, que alcançou 30% após o alargamento da praia. Atualmente, o metro quadrado na Avenida Atlântica está avaliado em R$ 30 mil.
O Projeto de Reurbanização: Transformação em Múltiplos Trechos
A primeira fase da reurbanização da orla de Balneário Camboriú será concluída ainda este mês. Esta renovação urbana é uma das mais ambiciosas já realizadas no Brasil, envolvendo a urbanização de 250 mil m² e a criação de um parque linear de 600 mil m², que inclui parte da faixa de areia alargada. Também está prevista a implementação de um sistema de macrodrenagem avaliado em mais de R$ 32 milhões, com o edital de licitação já aberto.
A obra foi dividida em 18 trechos, com a primeira parte cobrindo 230,45 metros de extensão e uma área de quase 9 mil m², com um investimento de R$ 15 milhões.
Reurbanização da orla de Balneário Camboriú – Modelo de Parceria Público-Privada: Uma Abordagem Inovadora
Para a execução da reurbanização, a prefeitura adotou um modelo de parceria com a iniciativa privada. As construtoras são responsáveis por diferentes trechos da obra em troca de títulos de Outorga Onerosa do Direito de Construir, permitindo a construção de edifícios maiores do que os previstos no plano diretor, em troca de um valor pago à prefeitura para utilizar o espaço aéreo da cidade.
O Novo Visual da Orla: Melhoria na Qualidade de Vida e Infraestrutura
A revitalização promete não apenas um novo visual, mas também melhorias na qualidade de vida e na infraestrutura da cidade. Com a revitalização da Praia Central, a Avenida Atlântica ganhará um visual renovado com o plantio de 2.500 árvores de 26 espécies diferentes, além de 12 playgrounds, seis parques para cães, canchas de bocha, academias e áreas de alongamento.
Infraestrutura de Lazer e Segurança: Novidades na Nova Orla
A nova orla será um espaço multifuncional que incentivará a micromobilidade e o lazer ao ar livre. Haverá uma ciclovia de mais de 20 mil m² e uma pista de corrida com 15 mil m². Além disso, serão instalados dois pontos de apoio para surfistas, quiosques e três áreas destinadas à pesca. Para garantir a segurança, o projeto incluirá 322 câmeras de segurança, 1.026 postes de iluminação no passeio e 133 na areia.
Conclusão: Uma Oportunidade de Investimento Imperdível
Com todas essas melhorias e inovações, a reurbanização da orla de Balneário Camboriú representa uma oportunidade de investimento excepcional. A valorização esperada dos imóveis e a criação de um ambiente urbano revitalizado e vibrante fazem da cidade um destino ainda mais atraente para investidores e compradores. Não perca a chance de ser parte desta transformação e aproveite as melhores ofertas disponíveis no Condomínio Haras Rio do Ouro e outras áreas de alto padrão em Balneário Camboriú.
